Kommunales Energiemanagement (KEM)

Bisher nicht erfasste Liegenschaften sollen sinnvoll in die Gesamtstruktur des Energiemanagements eingebunden werden.

Das kommunale Energiemanagement trägt dazu bei, den Energieverbrauch und damit auch die Kosten für die Kommune dauerhaft zu senken. In Verbindung mit einer verstärkten Nutzung erneuerbarer Energiequellen (PV-Strom für den Eigenbedarf) sinken so die Treibhausgas-Emissionen in Bayern.
Die Stadt Memmingen als kreisfreie Stadt besitzt eine Vielzahl an Liegenschaften. Die Reduzierung des Energieverbrauchs ist eine zentrale Aufgabe der Stadt. Durch die Erweiterung des Kommunalen Energie Managements (KEM) können Mehrverbräuche kompensiert und weitere finanzielle und energetische Einsparungen erzielt werden.

Im Rahmen des Auftrags wurden folgende Tätigkeiten ausgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der regelmäßigen Betreuung vor Ort lag:
- Grobbetrachtung von Gebäudehülle und Gebäudetechnik
- Erfassung und Strukturierung der vorhandenen Zähler zur genauen Verbrauchserfassung
- Aufzeigen von vorhandenen Einsparpotenzialen
- Erstellen einer Schwachstellenanalyse
- monatliche Verbrauchsdatenerfassung und Auswertung von Strom, Wärme, Wasser
- sofortige Meldung und Abstellen bei erhöhten Verbrauchswerten
- Dokumentation und jährlicher Energiebericht für Wärme (absolut und witterungsbereinigt), Strom, Wasser und CO₂-Emissionen (absolut und witterungsbereinigt)
- Fortschreibung des Energieberichts für jedes Gebäude mit allgemeinen Bemerkungen
- Kennzahlenbetrachtung und Bewertung für jede Gebäude
- jährliche Präsentation der Ergebnisse
- Umsetzungsbegleitung durch Begehung mit den Verantwortlichen
- Schulung der verantwortlichen Hausmeister
- Beratung der Techniker: Einstellung der Regelung, Einstellung der Heizkurve, Optimierung der Absenk- bzw. Aufheizzeiten, Einstellung der Pumpen, Ersatz von Pumpen bei Defekt durch kleinere Pumpen