Bauen und Sanieren

Ab 2045 soll Deutschland treibhausgasneutral sein. Dafür muss der Energieverbrauch im Gebäudebestand drastisch reduziert werden. Dies gelingt mit einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle. Um die Ziele zu erreichen, haben die Gesetzgeber in Deutschland und Europa gewisse Pflichten für Bauherren und Gebäudeeigentümer erlassen.

Übrigens: Darüberhinausgehende Maßnahmen werden vom Staat großzügig gefördert und zahlen sich so für Sie aus.

Vorgaben für Neubauten

• Die Energieverluste über die Gebäudehülle müssen begrenzt werden. Das heißt, Sie müssen bestimmte Wärmeschutzmaßnahmen einplanen.
• Das Gebäude darf nur einen bestimmten Jahres-Primärenergiebedarf aufweisen.
• Das GEG schreibt vor, dass Ihre Heizanlage mindestens 65 % der mit der Anlage bereitgestellten Wärme mit erneuerbaren Energien erzeugen muss.
• Um dem wandelnden Klima und heißeren Sommern gerecht zu werden ist die Planung eines sommerlichen Hitzeschutzes vorgeschrieben.

Vorgaben für bestehende Gebäude

• Heizkessel mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen müssen nach spätestens 30 Jahren ausgetauscht werden. Ausnahmen gelten für Niedertemperatur- und Brennwertkessel sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser, die am 01. Februar 2002 vom Eigentümer selbst bewohnt wurden. Bei Eigentümerwechsel muss der neue Hauseigentümer den Heizkessel innerhalb von zwei Jahren austauschen.
• Die neue Heizanlage muss die Wärme laut GEG zu mindestens 65 % aus erneuerbaren Energien erzeugen. Diese Vorgabe muss aber erst erfüllt werden, wenn Ihre Kommune einen kommunalen Wärmeplan aufgestellt hat oder die Frist zur Erstellung des Wärmeplans abgelaufen ist (Mitte 2026 in Städten mit über 100.000 Einwohnern und Mitte 2028 in allen anderen Gemeinden).
• Seit Ende 2015 gilt: Die oberste Geschossdecke muss gedämmt werden, wenn sie nicht die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz erfüllt.
• Wenn Sie Änderungen an bestehenden Gebäuden vornehmen oder Teile sanieren, gibt das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) Mindeststandards vor, die Sie durch die bauliche Veränderung erreichen müssen. Diese gelten beispielsweise, wenn Sie Fenster austauschen oder die Fassade neu verputzen, nicht jedoch, wenn Sie das Haus nur neu streichen. Es bietet sich dennoch an die Gelegenheit zu nutzen, wenn ohnehin ein Gerüst aufgebaut wird auch gleich die Dämmung auszuführen und so langfristig Heizkosten zu reduzieren.

Energieausweis

• Energieausweise enthalten Angaben zum Energiebedarf oder Energieverbrauch und eine Effizienzklasse (A+ bis H).
• Für jeden Neubau und wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten oder verkaufen benötigen Sie einen Energieausweis. Eigentümer sind verpflichtet, den Energieausweis bereits bei der Besichtigung vorzulegen und nach Vertragsabschluss an Käufer bzw. Mieter zu übergeben.
• Energetische Kennwerte (Endenergiebedarf) müssen im Falle des Verkaufs oder der Vermietung in Immobilienanzeigen angegeben werden. Liegt ein Energieausweis mit Energieeffizienzklasse vor, muss die Effizienzklasse in der Anzeige veröffentlicht werden.
• Energieausweise werden stichprobenhaft überprüft.

Viele Menschen haben die Befürchtung, dass sich Schimmel bildet, wenn sie ihre Wohnung oder ihr Haus dämmen. Dies ist ein Irrglaube. Richtig ist, dass eine Außendämmung dabei hilft Schimmel zu vermeiden. Schimmelbildung hängt mit vielen Aspekten zusammen: Mit der Luftfeuchtigkeit, der Raumlufttemperatur, der Wandtemperatur, der Lüftung, dem Heizverhalten und vielem mehr. Wenn Sie einige wichtige Regeln beachtet, können Sie Schimmel leicht vermeiden. Wir haben für Sie die wichtigsten Informationen zusammengestellt:
Ursachen von Schimmelbefall(Link öffnet in einem neuen Fenster)
Tipps zur Vermeidung von Schimmelbefall in der Wohnung(Link öffnet in einem neuen Fenster)
Schimmel: Physikalische Hintergründe(Link öffnet in einem neuen Fenster)