Die Durchführung eines kommunalen Energiemanagements (KEM, siehe Praxisbeispiel) ermöglichte den Vergleich des Großhabersdorfer Rathauses mit anderen Rathäusern hinsichtlich Energieverbrauch. Hierbei wurde festgestellt, dass insbesondere sehr viel Heizenergie benötigt wurde, um die Büroräume angemessen zu erwärmen. Außerdem war trotz des hohen Energieverbrauchs eine Nutzung des Dachgeschosses in den Sommer- und Wintermonaten nur eingeschränkt möglich.

Als Teil des KEMs wurden halbjährliche Begehungen des Rathauses mit einem Energiesachverständigen durchgeführt. Im Rahmen dieser Begehung wurden Hinweise für das Nutzerverhalten und die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen gesammelt. Die vorgeschlagenen Sanierungsarbeiten wurden hinsichtlich des Einsparpotenzials und der Kosten in Stufen eingeteilt.

Im Jahr 2008 erfolgten geringinvestive Sanierungsmaßnahmen, wie Auswechslung von Beleuchtungsmitteln, Auswechslung eines Kühlschranks, Erneuerung einer Eingangstür, Einbau einer Zeitschaltuhr für die dezentrale Warmwasseraufbereitung etc. Neben dem Anbringen einer Aufdachdämmung wurden auch die Fenster im Dachgeschoß ausgewechselt.

Im Rahmen des Konjunkturpakets II konnten im Sommer 2009 schließlich auch die Fenster im Erd- und Obergeschoss ausgewechselt und an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht werden. Weiterhin wurden - nach Abschluss der Arbeiten an der Außendämmung - neue Thermostatventile an den Heizkörpern angebracht und ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt.